这个年采购规模约3亿元的家具市场，发改早已成为厂家商家的必争之地。

展用附件创智谷智汇广场写字楼公开出租竞价文件（LZ202315）-2号楼904室.docx广东顺德乐智投资发展有限公司2023年8月9日。乐从镇属企业现位于乐从镇大罗创智谷智汇广场写字楼有1处公有物业公开出租，省开使用具体出租信息情况表如下：省开使用序号出租标的物建筑面积（㎡）经营用途租金单价（元/平方米）竞价底价（含税，不含物管费）（元/月）租赁期租金递增情况竞价保证金（元）有关情况1乐从镇大罗创智谷智汇广场2号楼904室44.43办公20.6915.263年不设递增915按现状出租注意事项：一、竞价人报名资格/提交资料要求：（一）竞价人报名资格：1、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构或其他合法组织或具有完全民事责任权利的自然人。

2、有偿易试出租人有权拒绝曾经违反竞投规定或对出租人利益造成损害的竞投人参加竞投。2、和交各宗标的物业分别采用现场举号牌报价的方式，以竞投价高者得的原则确定竞得方。公开竞投后各位竞投人不得中途打电话询价及离开，发改如果出现突发情况需经过现场工作人员批准后，发改可以由其他人代表举牌报价，竞投会议不中断，唱价时现场应保持安静，不得出现大声喧哗及影响其他竞投人的行为。

五、展用竞价开始时间/地址：2023年8月18日9时30分(北京时间)，地址：佛山市顺德区乐从镇怡景路B143号新业楼2楼广东顺德乐智投资发展有限公司。省开使用直至出现唯一最高报价者作为该标的物的竞得人。

六、有偿易试竞价方式：所有标的物竞价方式为现场举号牌报价，价高者得。

3、和交竞投标的物底价请详见《标的物出租信息情况表》，和交每次由现场工作人员唱价后竞投人才能举牌报价，第一次举牌报价金额为标的物底价，之后每次举牌的应价增幅规定是100元/月/次。三是，发改目前的多数家具厂只有竞争，发改没有合作，比如在东莞有A、B两家家具厂，同时要各送一个订单的货物到安徽芜湖，但A厂家从工厂到专卖店自成一个体系，芜湖的专卖店就想，或者拖一拖客人，等积累多一点订单后，一起送，或者是，客人要得急，要不客人加价，要不专卖店自掏腰包，或者本没有需求，但为了能装满车，也多订一些不需要的货，送一趟货物到芜湖。

四是资金成本，展用资金即使你有本事借得来，展用也是需要成本的，成本于是再一次推高，如果借不来资金，造成资金链紧张，总经理叫没赚钱的喊声当然更大。二是高库存要多人管理，省开使用要上ERP，于是成本再一次上涨。

很多的家具厂，有偿易试根本没有标准工时，即使有工时也是以天为单位。综上分析，和交家具业仍有大量的利润可挖掘空间，和交只是愿意改进和挖掘的工厂才可能生存，而不愿改进，只等重新来一次好机会的工厂，有可能这辈子也等不来这个机会了。